Demeure de charme aux portes de Lyon

38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER

€1 150 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Dans un hameau calme du village aux pieds du château de Fallavier, venez découvrir ce splendide corps de ferme entièrement restaurée dans un respect de la pierre et des matériaux d'époques.
La bâtisse de 330m² environ se compose tout d'abord d'un espace en deux volumes, un premier salon autours d'une très belle cheminée et d'un second espace, une cuisine salle à manger familiale offrant une vue sur un patio intimiste avec ses murs en pierre. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de bains et l'accès à ce patio.
Le coin nuit de l'étage se compose de trois chambres profitables dont chacune dispose d'une salle de bains et un d'un bel espace bureau.
Dans les combles une chambre d'ami avec commodités et une salle de sport avec sauna viendront terminer la visite.
Nous repartirons vers le jardin, ses murs en pierre de plus trois mètres, sa piscine qui dispose d'un ensoleillement parfait et son aménagement paysagé.
Les dépendances de 300m² au sol, permettent de garer 4 voitures à l'abri tout en gardant un espace atelier, et de garder la possibilité de recevoir des convives dans un espace actuellement dédié à la réception.
Très rare sur le secteur à 15min de l'aéroport et 5 minutes de l'A43.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38070
  • Ville
    SAINT QUENTIN FALLAVIER

Aspects financiers

  • Prix
    1150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface terrain
    1132 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Fermette
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    5
  • WC
    5
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    4
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1637 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2215 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1637€ et 2215€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 R   Séjour             
 R   Cuisine - Salle à manger             
 R   Patio             
 R   Suite parentale             
 R   Toilettes             
 1   Bureau             
 1   Suite            Chambre avec salle d'eau et WC 
 1   Suite            Chambre avec salle d'eau et WC 
 1   Suite            Chambre avec salle d'eau et WC 
 1   Dégagement placards             
 2   Salle de bien-être             
 2   Chambre d'amis             
 2   Dortoir             
    Dépendance             
    Garage             
    Atelier             
    Salle de jeux             

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